Os shopping centers brasileiros faturaram R$ 201 bilhões em 2025, superando a marca de R$ 200 bilhões pela primeira vez na história do setor, segundo o Censo Brasileiro de Shopping Centers da Abrasce. O crescimento foi de 1,2% frente a 2024, e a projeção para 2026 é de mais 1,4% de expansão.
Ocupação em 95% mesmo com o setor maduro
O país tem hoje 658 shopping centers em operação, espalhados por 253 cidades, somando 18,3 milhões de metros quadrados de área bruta locável e 124,7 mil lojas. A taxa de ocupação média ficou em 95,4% em 2025, um número alto para um setor que muita gente já considerou saturado. O tempo médio de permanência do consumidor dentro do shopping é de 80 minutos.
Para 2026, a Abrasce projeta a abertura de 11 novos shopping centers, com 6 deles concentrados na região Sudeste.
Shopping não morreu, ele virou outro canal de captação
O discurso de “loja física está morrendo” não bate com um setor faturando recorde histórico e mantendo ocupação de 95%. O que mudou não foi a demanda por espaço físico, foi o papel dele: shopping virou ponto de contato dentro de uma jornada que atravessa vários canais antes de fechar venda.
Pra quem tem loja em shopping, isso significa que o resultado do ponto físico depende cada vez mais do que acontece fora dele, campanha de tráfego pago direcionando pra loja, atendimento que continua a conversa começada no digital, captação que não termina na porta do shopping. Faturamento recorde do setor é oportunidade real, mas só converte pra quem trata loja física como parte de um funil, não como o funil inteiro.
